Maalämpö on energiatehokas ja ympäristöystävällinen lämmitysratkaisu, joka soveltuu erinomaisesti helsinkiläisille taloyhtiöille. Tämä uusiutuva energiamuoto hyödyntää maaperään varastoitunutta auringon lämpöenergiaa, mikä vähentää merkittävästi lämmityskustannuksia ja hiilidioksidipäästöjä. Maalämpöjärjestelmä on pitkäikäinen investointi, joka maksaa itsensä takaisin kohtuullisessa ajassa ja nostaa kiinteistön arvoa. Erityisesti Helsingin alueella, missä monet taloyhtiöt etsivät kestäviä vaihtoehtoja kaukolämmölle, maalämpö tarjoaa houkuttelevan ratkaisun lämmitykseen ja lämpimän käyttöveden tuottamiseen.

Mitä taloyhtiön kannattaa tietää maalämmöstä?

Maalämpö on järjestelmä, joka kerää lämpöenergiaa maaperästä tai kalliosta ja siirtää sen kiinteistön lämmitykseen. Järjestelmä koostuu lämpöpumpusta ja joko porareikään (lämpökaivo) tai maahan vaakasuuntaisesti asennettavista keruuputkistoista. Helsingin tiiviissä kaupunkirakenteessa lämpökaivo on yleisin ratkaisu, koska se vie vähemmän tilaa.

Maalämmön toimintaperiaate on suoraviivainen mutta tehokas. Keruupiirissä kiertävä neste lämpenee muutamalla asteella kulkiessaan maaperässä. Lämpöpumppu nostaa tämän lämmön lämmitysjärjestelmään sopivaksi korkeammaksi lämpötilaksi. Nykyaikaiset lämpöpumput toimivat älykkäällä invertteritekniikalla, mikä maksimoi hyötysuhteen erilaisissa olosuhteissa.

Maalämpö soveltuu erinomaisesti helsinkiläisiin kiinteistöihin useasta syystä. Ensinnäkin se vähentää lämmityskustannuksia merkittävästi verrattuna sähkö- tai öljylämmitykseen. Toiseksi, maalämpö on ympäristöystävällinen vaihtoehto, joka vähentää CO2-päästöjä 50-80% öljyyn ja sähköön verrattuna. Lisäksi järjestelmä on lähes huoltovapaa ja toimintavarma myös kovimmilla pakkasilla, mikä on tärkeää pohjoisen ilmastossa.

Maalämpöjärjestelmä toimii erinomaisesti sekä vesikiertoisessa patterilämmityksessä että lattialämmityksessä. Järjestelmä voidaan myös yhdistää poistoilman talteenottoon, mikä tuo lisää energiatehokkuutta erityisesti suuremmissa kiinteistöissä.

Miten maalämpö vaikuttaa taloyhtiön kustannuksiin?

Maalämpö vaikuttaa taloyhtiön talouteen kahdella merkittävällä tavalla: se pienentää juoksevia käyttökustannuksia ja lisää kiinteistön arvoa. Käyttökustannussäästöt ovat tyypillisesti 50-70% verrattuna kaukolämpöön, mikä helsinkiläisessä taloyhtiössä tarkoittaa kymmenien tuhansien eurojen säästöjä vuositasolla.

Maalämpöjärjestelmän takaisinmaksuaika on Helsingin alueella tyypillisesti 5-10 vuotta, riippuen kiinteistön koosta ja aiemmasta lämmitysmuodosta. Kun järjestelmän elinkaari on keskimäärin 25-30 vuotta, tarkoittaa tämä 15-25 vuotta puhdasta säästöä taloyhtiölle. Nousevien energiahintojen aikana säästöpotentiaali vain kasvaa.

Maalämpöön investoiminen nostaa myös kiinteistön arvoa, mikä on huomattava etu erityisesti Helsingissä, missä asuntojen hinnat ovat korkeat. Energiatehokkuus ja alhaiset käyttökustannukset ovat yhä tärkeämpiä tekijöitä asunnonostajille, mikä heijastuu asuntojen hintoihin ja myyntiaikoihin.

Kannattaa myös huomioida, että nykyään rahoitusratkaisuja on tarjolla monipuolisesti. Voimme tarjota joustavia maksuvaihtoehtoja, jotka mahdollistavat investoinnin ilman suurta kertainvestointia. Näin taloyhtiö voi rahoittaa järjestelmän osittain jo kertyvillä säästöillä.

Mitä maalämpöprojektin toteuttaminen vaatii helsinkiläiseltä taloyhtiöltä?

Maalämpöprojektin toteuttaminen helsinkiläisessä taloyhtiössä alkaa toimenpideluvan hakemisella. Helsingissä maalämpökaivon poraaminen vaatii aina luvan kaupungin rakennusvalvonnalta. Lupaprosessi on selkeytynyt viime vuosina, ja tarjoamme apua koko lupaprosessin läpiviemiseen.

Taloyhtiössä maalämpöön siirtyminen vaatii yhtiökokouksen päätöksen, johon tarvitaan yleensä enemmistöpäätös. Päätöksenteon tueksi kannattaa teettää kattava esiselvitys, jossa arvioidaan kiinteistön soveltuvuus maalämpöön, investoinnin kannattavuus ja takaisinmaksuaika sekä tekniset toteutusmahdollisuudet.

Teknisen toteutuksen kannalta oleellista on selvittää kiinteistön lämmönjaon soveltuvuus. Parhaiten maalämpö toimii matalalämpöisessä lämmönjakojärjestelmässä kuten lattialämmityksessä, mutta moderni maalämpöjärjestelmä soveltuu myös perinteiseen patterilämmitykseen oikein mitoitettuna.

Projektin käytännön toteutus etenee vaiheittain: esiselvitys, suunnittelu, lupaprosessi, poraustyöt, lämpöpumpun asennus ja käyttöönotto. Toteutuksen kesto on tyypillisesti 3-6 kuukautta, mutta lämmityksen katko on vain muutamia päiviä järjestelmän vaihtamisen yhteydessä. Työ kannattaa ajoittaa kesä- tai syksykauteen, jolloin lämmitystarve on vähäisempi.

Miksi Lemkemin maalämpöratkaisu sopii juuri helsinkiläiselle taloyhtiölle?

Lemkem on 40-vuotias suomalainen perheyritys, jolla on vankka kokemus kiinteistöjen energiaratkaisuista. Meillä on erityistä asiantuntemusta juuri helsinkiläisten taloyhtiöiden tarpeista ja paikallisista olosuhteista. Tunnemme Helsingin maaperän, lupakäytännöt ja kiinteistökannan erityispiirteet.

Tarjoamme kokonaisvaltaisen palvelun, joka kattaa kaiken suunnittelusta asennukseen ja huoltoon. Toisin kuin monet kilpailijat, tuomme itse maahan, suunnittelemme ja asennamme kaikki energiaratkaisumme. Ainoastaan maalämpöjärjestelmien poraukset teemme yhteistyössä luotettavien kumppaneiden kanssa.

Käytämme laadukkaita Thermia Mega -tuoteperheen lämpöpumppuja, joiden valintakriteereinä ovat erityisesti luotettavuus, pitkä käyttöikä ja edistyksellinen invertteritekniikka. Automaatiojärjestelmänä hyödynnämme kotimaista Ouman Ouflex -järjestelmää, joka edustaa nykyaikaista kiinteistöautomaatioteknologiaa.

Olemme toteuttaneet lukuisia maalämpöprojekteja Helsingissä ja tunnemme alueen haasteet. Meille on tärkeää, että järjestelmä toimii luotettavasti ja tuottaa luvatut säästöt. Siksi mitoitamme järjestelmät huolellisesti ja valitsemme aina parhaan ratkaisun juuri kyseisen kiinteistön tarpeisiin.

Miten taloyhtiö pääsee alkuun maalämpöhankkeessa?

Ensimmäinen askel maalämpöhankkeen käynnistämisessä on ottaa yhteyttä meihin maksuttomaan kartoitukseen. Kartoituksessa selvitämme kiinteistön nykytilan, energiankulutuksen ja tekniset edellytykset maalämpöön siirtymiselle. Teemme alustavan kannattavuuslaskelman, joka antaa hyvän käsityksen investoinnin tuomista säästöistä ja takaisinmaksuajasta.

Tämän jälkeen laadimme taloyhtiölle selkeän ehdotuksen, jonka hallitus voi esitellä yhtiökokouksessa. Olemme tarvittaessa mukana yhtiökokouksessa kertomassa maalämpöratkaisusta ja vastaamassa osakkaiden kysymyksiin. Kun päätös maalämpöön siirtymisestä on tehty, hoidamme lupaprosessin, yksityiskohtaisen suunnittelun ja projektin aikataulutuksen.

Toteutusvaiheessa pidämme taloyhtiön ajan tasalla projektin etenemisestä ja huolehdimme, että työt sujuvat sovitusti ja asukkaille aiheutuu mahdollisimman vähän häiriötä. Järjestelmän valmistuttua opastamme kiinteistöhuollon järjestelmän käytössä ja seuraamme järjestelmän toimintaa etävalvonnan avulla.

Maalämpö on nykyaikainen, kustannustehokas ja ympäristöystävällinen ratkaisu taloyhtiön lämmitykseen. Me Lemkemillä autamme taloyhtiötä koko matkan esiselvityksestä käyttöönottoon ja huoltoon. Lue lisää maalämpöratkaisuistamme taloyhtiöille ja ota yhteyttä – toteutetaan yhdessä toimiva maalämpöratkaisu taloyhtiöllenne!