Valaistuksen uusiminen vaikuttaa kiinteistön arvoon monella merkittävällä tavalla. Nykyaikainen LED-älyvalaistus voi nostaa kiinteistön arvoa jopa 2-5% tehostamalla energiankulutusta, vähentämällä ylläpitokustannuksia ja parantamalla tilojen käyttökokemusta. Energiatehokkuus on noussut tärkeäksi arvotekijäksi kiinteistömarkkinoilla, ja valaistusratkaisuilla on tässä keskeinen rooli. Älykäs valaistus luo viihtyisämmät ja tuottavammat tilat, mikä heijastuu suoraan kiinteistön markkina-arvoon ja vuokrattavuuteen. Lisäksi nykyaikaiset valaistusratkaisut tukevat vastuullisuustavoitteita, mikä on yhä merkittävämpi kilpailuetu kiinteistösektorilla.

Valaistuksen merkitys nykyaikaisessa kiinteistössä

Nykyaikaisessa kiinteistössä valaistus on paljon muutakin kuin pelkkä välttämättömyys – se on arvotekijä, joka vaikuttaa suoraan kiinteistön houkuttelevuuteen ja toiminnallisuuteen. Valaistus voi muodostaa jopa 40 % kiinteistön sähkönkulutuksesta lämmityksen jälkeen, mikä tekee siitä merkittävän kuluerän.

Vanhentunut valaistustekniikka ei vastaa nykypäivän vaatimuksia energiatehokkuudessa, käyttömukavuudessa eikä muunneltavuudessa. Uudet LED-pohjaiset älyvalaistusratkaisut sen sijaan tuovat kiinteistöön nykyaikaisen ilmeen ja mahdollistavat tilojen monipuolisemman käytön.

Kannattaa huomioida, että vuonna 2023 EU:n RoHS-direktiivi on rajoittanut elohopeaa sisältävien valonlähteiden markkinoillesaattamista, mikä tekee valaistuksen päivittämisestä entistäkin ajankohtaisempaa. Kiinteistön arvon kannalta on keskeistä, että valaistus vastaa sekä nykypäivän säädöksiä että tulevaisuuden tarpeita.

Miten energiatehokas valaistus nostaa kiinteistön arvoa?

Energiatehokas valaistus nostaa kiinteistön arvoa konkreettisesti pienentämällä käyttökustannuksia, mikä tekee kiinteistöstä houkuttelevamman sijoituskohteen. LED-teknologiaan pohjautuva älyvalaistus kuluttaa jopa 60 % vähemmän energiaa perinteisiin ratkaisuihin verrattuna.

Todelliset kustannusvaikutukset näkyvät pitkällä aikavälillä. Lemkemin toimittamat energiatehokkaat valaistusratkaisut maksavat itsensä takaisin usein jo takuuaikana, minkä jälkeen kaikki säästöt ovat puhdasta tuottoa kiinteistön omistajalle.

Kiinteistösijoittajien näkökulmasta matalammat käyttökustannukset tarkoittavat parempaa vuokratuottoa ja suurempaa nettokassavirtaa. Yrityksen valaistus vaikuttaa suoraan liiketoiminnan kannattavuuteen, minkä vuoksi energiatehokkaat ratkaisut nostavat liiketilojen houkuttelevuutta ja näin myös vuokratasoa.

Kuinka paljon älykäs valaistus alentaa kiinteistön ylläpitokustannuksia?

Älykäs valaistus alentaa kiinteistön ylläpitokustannuksia merkittävästi. Bluetooth BLE -ohjattu LED-teknologia ja sensorit, jotka säätyvät auringonvalon ja liikkeen mukaan, leikkaavat sähkölaskua tyypillisesti 20-40 % vuositasolla. Tämä on suora säästö, joka vaikuttaa positiivisesti kiinteistön käyttökustannuksiin.

Nykyaikainen LED-valaistus on käytännössä huoltovapaa verrattuna perinteisiin ratkaisuihin. Lemkemin älykkäät valaistusratkaisut pidentävät lamppujen vaihtovälit jopa useisiin vuosiin, mikä vähentää huoltokustannuksia ja minimoi käyttökatkokset.

Kokonaisvaltainen säästö syntyy kolmesta tekijästä: energiankulutuksen pienenemisestä, huoltotarpeen vähenemisestä ja valaistuksen pidemmästä käyttöiästä. Nämä kaikki parantavat kiinteistön kustannustehokkuutta ja sitä kautta sen arvoa. Erityisesti liiketiloissa, missä käyttötunnit ovat pitkiä, kustannussäästöt korostuvat entisestään.

Miksi valaistuksen päivittäminen parantaa kiinteistön käyttäjäkokemusta?

Valaistuksen päivittäminen parantaa kiinteistön käyttäjäkokemusta luomalla mukavamman, terveellisemmän ja tuottavamman työympäristön. Cornellin yliopiston tutkimuksen mukaan valaistuksen laadun parantaminen vähentää kiinteistön käyttäjien silmärasitusta 51 %, päänsärkyjä 63 % ja väsymystä 56 %. Nämä ovat merkittäviä hyvinvointivaikutuksia, jotka heijastuvat suoraan tilojen käyttäjien tyytyväisyyteen.

Lemkemin älykkäät valaistusratkaisut mukautuvat käyttäjien tarpeisiin tilanteen mukaan. Liike- ja aikaohjauksen ansiosta valoa on aina sopivasti siellä, missä sitä tarvitaan. Tämä parantaa sekä käyttömukavuutta että turvallisuutta esimerkiksi kulkuväylillä ja parkkialueilla.

Yrityksen valaistus vaikuttaa myös suoraan asiakaskokemukseen. Houkutteleva, hyvin valaistu liiketila luo positiivisen ensivaikutelman ja saa asiakkaat viihtymään pidempään, mikä voi johtaa parempiin myyntituloksiin.

Miten valaistuksen uusiminen tukee vastuullisuustavoitteita ja brändiarvoa?

Valaistuksen uusiminen tukee vastuullisuustavoitteita vähentämällä kiinteistön hiilijalanjälkeä ja energiankulutusta. Modernit LED-ratkaisut kuluttavat merkittävästi vähemmän energiaa, mikä näkyy suoraan pienempänä ympäristökuormituksena. Tämä on konkreettinen tapa osoittaa yrityksen sitoutumista kestävään kehitykseen.

Lemkemin hiilineutraalit ratkaisut auttavat kiinteistönomistajia saavuttamaan vastuullisuustavoitteensa käytännössä. Osana Hiilineutraali kiinteistö™ -ratkaisuamme valaistuksen uusiminen on tehokas keino pienentää kiinteistön päästöjä kustannustehokkaasti.

Vastuulliset kiinteistöt ovat yhä kysytympiä vuokralaismarkkinoilla. Monet yritykset raportoivat omasta hiilijalanjäljestään, jolloin energiatehokkaassa kiinteistössä toimiminen tukee myös vuokralaisen vastuullisuustavoitteita. Tämä lisää kiinteistön arvoa ja parantaa sen vuokrattavuutta pitkällä aikavälillä.

Valaistuksen uusiminen – kannattava investointi kiinteistön arvoon

Valaistuksen uusiminen on yksi kannattavimmista energiatehokkuusinvestoinneista, joka maksaa itsensä takaisin nopeasti ja tuottaa pitkäaikaista arvoa kiinteistölle. Kokonaisvaikutus näkyy alentuneina käyttökustannuksina, parantuneena käyttäjäkokemuksena, vahvistuneena brändiarvona ja kiinteistön arvonnousuna.

Käytännössä investointi älyvalaistukseen voi nostaa kiinteistön arvoa jopa 2-5 %, mikä tekee siitä erittäin tuottavan sijoituksen. Lisäksi parempi energiatehokkuus parantaa kiinteistön energialuokitusta, mikä vaikuttaa suoraan sen markkina-arvoon.

Lemkemin lähes 40 vuoden asiantuntemus energiatehokkuudesta takaa, että osaamme suunnitella ja toteuttaa juuri sinun kiinteistöösi parhaiten sopivan valaistusratkaisun. Tarjoamme kokonaisvaltaisen palvelun kartoituksesta suunnitteluun, asennukseen ja käyttöönottoon.

Ota askel kohti arvokkaampaa ja energiatehokkaampaa kiinteistöä tutustumalla tarkemmin älykkäisiin valaistusratkaisuihimme. Asiantuntijamme auttavat sinua löytämään parhaan ratkaisun, joka tukee sekä kiinteistösi arvon kehitystä että kestävän kehityksen tavoitteitasi.