Maalämpö kuluttaa kerrostalossa sähköä 40 000 – 150 000 kWh vuodessa, keskikokoisessa 25-35 asunnon taloyhtiössä. Arviossa on sekä lämmitys, että käyttöveden kulutus. Kulutukseen vaikuttavat merkittävästi kiinteistön koko, tyyppi, kerrosten määrä ja energiatehokkuus ennen maalämpöremonttia. Esimerkiksi As Oy Steniuksentie 28:sssa kaukolämmön kulutus ennen energiaremonttia oli 276 MWh vuodessa, remontin jälkeen 79 MWh. Energiankulutus maalämpöremontin jälkeen koostuu kokonaisuudessaan sähköstä, kaukolämpölaskun jäädessä pois. As Oy Huopalahdentie 16:sta 438 MWh kaukolämmön kulutus vaihtui 130 MWh sähkönkulutukseen. As Oy Tuusulan Leijapuistossa 182 MWh kaukolämpölasku muuttui 46,8 MWh sähkölaskuun.

Maalämpöpumppu tuottaa tyypillisesti 3-5 kWh lämpöenergiaa, jokaista 1 kWh sähköä kohden. Puhutaan niin sanotusta hyötysuhteesta, eli COP-arvosta. Kerrostaloissa maalämmön hyötysuhde on tyypillisesti 3-4. Mikäli kiinteistöä saadaan optimoitua tehokkaasti, voi hyötysuhde olla jopa 4-5. Ilmanvaihto, mahdollinen lämmön talteenotto ja ja eristys vaikuttavat energiankulutukseen huomattavasti.

Lemkemin asentamissa järjestelmissä käytetään käytännössä usein edistyksellisellä invertteriteknologialla varustettuja Thermia Mega -tuoteperheen lämpöpumppuja. Nämä pumput säätävät tehonsa automaattisesti tarpeen mukaan, mikä parantaa hyötysuhdetta entisestään. Älykäs ohjausjärjestelmä optimoi lämmöntuoton jatkuvasti, jolloin sähkönkulutus pysyy mahdollisimman alhaisena ympäri vuoden.

Miksi kiinteistön koko ja eristystaso vaikuttavat maalämmön sähkönkulutukseen?

Kiinteistön koko, eristystaso ja rakenteiden tiiviys määrittelevät sen lämmitysenergian tarpeen, mikä puolestaan vaikuttaa suoraan maalämpöpumpun sähkönkulutukseen. Hyvin eristetyssä kiinteistössä lämpöhäviöt ovat pienemmät, jolloin myös lämmitysenergian tarve on vähäisempi.

Kun kerrostalo, taloyhtiö tai liikekiinteistö harkitsee maalämpöremonttia, on tärkein vaihe huolellinen kartoitus. 

Kartoitamme huolellisesti kiinteistön ominaisuudet, lämmitystarpeen ja käyttöveden kulutuksen. Tämän pohjalta mitoitamme juuri sopivan järjestelmän, joka toimii optimaalisella hyötysuhteella. Teemme myös tarvittaessa ehdotuksia kiinteistön energiatehokkuuden parantamiseksi, mikä voi entisestään pienentää lämmityskustannuksia.

Kuinka paljon taloyhtiö voi säästää siirtyessään kaukolämmöstä maalämpöön?

Kun taloyhtiö tai liikekiinteistö siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön, laskee energiankulutus tyypillisesti 60-70%. Suurin osa maalämpöön siirtyneistä taloyhtiöistä leikkaa vastiketta seuraavana vuonna, energiakulujen pudotessa radikaalisti.

Esimerkkilaskelma:

Taloyhtiö haluaa toteuttaa maalämpöhankkeen. Hanke maksaa 300 000 euroa.
Todellinen vuosikorko‍ 2,71 %
Arvioitu kokonaiskustannus 342 019 €
Lainan toimitusmaksu 1 200 €
Lainanhoitokulu 2,50 €/kk
Kuukausierien lukumäärä 120 kpl

Lainan vuosikustannus 34 000€
Sähkön vuosikustannus maalämpöremontin jälkeen 13 000€
Ennen: Kaukolämmön kustannus vuodessa 51 000€ ( 438 MWh / v. x 117€ / MWh )

Näin ollen taloyhtiön todelliset vuosikustannukset laskevat välittömästi 4000 eurolla. Perinteisesti kiinteistöjen remonttien katsotaan olevan kannattavia kun takaisinmaksuaika on tarpeeksi lyhyt. Taloyhtiön siirtyessä maalämpöön, takaisinmaksuaika on yleisesti alle 10 vuotta, mutta poiketen monista muista remonteista, alkavat säästöt välittömästi.

Mikäli kuitenkaan täysimittainen lämmitystapamuutos ei rahoitus- tai muista syistä onnistu, on mahdollista toteuttaa niin sanottu hybridijärjestelmä. Tällöin lämpöpumpuilla hoidetaan jopa 80 % rakennuksen vuoden lämmitystarpeesta ja käyttöveden tuotannosta ja kaukolämpöä käytetään vain kylmimpinä kuukausina. Hybridiratkaisu voi olla esimerkiksi osittainen maalämpöjärjestelmä, kaukolämpöä tukeva vesi-ilmalämpöjärjestelmä, lämpöpumpuilla toteutettava lämmön talteenotto tai älykäs sähkökattila. Näistä viimeisen on helpoin ja edullisin ratkaisu myös niille kiinteistöille, joille lainansaanti perinteisistä lähteistä on vaikeaa. Pörssisähköautomaatiolla toimiva sähkökattila tuottaa lämmintä käyttövettä yön ja päivän edullisina tunteina ja leikkaa kaukolämmön tehomaksut pois. Kiinteistöjen energiaratkaisuihin erikoistuneen Lemkemin toteutuksissa kaukolämmön kulutus on pudonnut jopa 40 %, takaisinmaksuajan ollessa muutaman vuoden luokkaa.

Olemme toteuttaneet lukuisia maalämpöprojekteja erikokoisiin taloyhtiöihin ympäri Suomen. Hoidamme projektin kokonaisvaltaisesti lähtötilanteen kartoituksesta lupaprosesseihin ja asennukseen sekä käyttöönottoon. Asennukset suunnitellaan niin, että asukkaille aiheutuu mahdollisimman vähän häiriötä.