Valaistusuudistuksella pääoman tuotto yhdeksänkertainen pörssisijoituksiin verrattuna

Miltä kuulostaa 80 000 euroa tuottoa vuodessa, ilman pörssikurssien ja korkojen heilahtelua? Avia Real Estate iski kiinni huikeisiin säästöihin osana vastuullisuusohjelmaansa. Helsinki-Vantaan lentoaseman ympäristössä toimivan kiinteistösijoittajan 3000 valonlähteen valaistusuudistus toi 510 000 kWh vuosisäästön, yli 80 000 euroa pienemmät sähkölaskut ja 300 tonnia vähemmän hiilidioksidipäästöjä. Takaisinmaksuaika investoinnille on 3–4 vuotta.

Vertailu muihin sijoitusmuotoihin havainnollistaa valaistuksen taloudellista merkitystä. Sadankin loisteputken vaihtaminen LEDeihin tuottaa viidessä vuodessa 505 % kumulatiivisen tuoton. Vastaavasti 9 % vuosikasvua tekevä ETF-rahasto jää 53,9 prosenttiin. Valaistusuudistuksen tuotto syntyy ostamatta jääneestä sähköstä, josta olisi energian hinnan lisäksi pitänyt maksaa siirto ja verot.

Myös Vantaan Energia Areena uudisti valaistuksensa Lemkemin suunnittelemana ja toteuttamana ennen Finnish Open -sulkapalloturnausta. Vanha valaistus ei enää riittänyt televisiolähetyksiin, ja uusi, mobiilisovelluksella ohjattava 1500 luksin valaistus paransi kokemusta urheilijoille, yleisölle ja TV-katsojille. Takaisinmaksuaika oli vain 2,3 vuotta.

Tikkuvuoren päiväkodissa valaistusuudistus alkoi keittiön loisteputkesta roihahtaneesta tulipalosta. Henkilövahingoilta vältyttiin, mutta realisaatio turvallisuusuhasta johti koko valaistuksen vaihtoon. Samalla saavutettiin yli 80 000 kWh vuosisäästöt energiakuluissa, mikä vastaa 33 kerrostalokaksion vuosikulutusta.

Valolla on myös vaikutuksia kiinteistöjen käyttäjien hyvinvointiin. Cornellin yliopiston tutkimuksen mukaan valaistuksen merkittävä parantaminen vähensi silmärasitusta 51 %, päänsärkyjä 63 % ja väsymystä 56 %. Kirkas, sinistä sisältävä valo on yhteydessä vireystilan kohoamiseen sekä muistin ja kognitiivisen suorituskyvyn paranemiseen. Pehmeässä valaistuksessa syödään tutkimusten mukaan myös vähemmän kaloreita, mikä viittaa valon vaikutuksiin hormonitoimintaan.

Lemkem toteuttaa avaimet käteen -ratkaisuina maalämpöä, lämmön talteenottoa, aurinkovoimaa ja valaistusta. Vaikka suurimmat energiansäästöt saadaan maalämmöllä, on valaistus usein matalimmalla roikkuva omena, joka tuo myös kiinteistön käyttäjille näkyviä hyötyjä nopeasti.

Usein kysytyt kysymykset valaistusuudistuksista

Kuinka valaistusuudistus voi tuottaa jopa 80 000 euroa vuodessa?

Tuotto syntyy suoraan pienemmästä sähkönkulutuksesta. Kun vanha valaistus korvataan energiatehokkailla LED-ratkaisuilla, sähköä jää yksinkertaisesti ostamatta. Tämä tarkoittaa huikeita säästöjä energian hinnassa, siirrossa ja veroissa.

Onko valaistusuudistus investointi vai kuluerä?

Valaistusuudistus on investointi, joka maksaa itsensä nopeasti takaisin. Tyypillinen takaisinmaksuaika on 2–4 vuotta, minkä jälkeen säästöt jäävät suoraan kiinteistön hyödyksi. Käytännössä kyse on kassavirtaa parantavasta toimenpiteestä, ei pelkästä kulusta.

Miten valaistuksen tuotto vertautuu perinteisiin sijoituksiin?

Sadankin loisteputken vaihtaminen LEDeihin voi tuottaa viidessä vuodessa yli 500 % kumulatiivisen tuoton. Vastaavalla ajanjaksolla maltillisesti kasvava rahastosijoitus jää selvästi jälkeen. Valaistuksen tuotto ei riipu pörssistä, korkotasosta tai markkinasykleistä.

Miksi valaistus on usein ensimmäinen energiahanke?

Valaistus on usein niin sanottu matalimmalla roikkuva omena. Investointi on maltillinen, toteutus nopea ja säästöt alkavat heti. Toisin kuin suuremmat energiaremontit, valaistus ei vaadi pitkiä suunnittelujaksoja tai raskaita rakenteellisia muutoksia.

Vaikuttaako valaistus myös hiilidioksidipäästöihin?

Kyllä. Kun sähkönkulutus pienenee, myös päästöt vähenevät. Suurissa kohteissa puhutaan helposti sadoista tonneista CO₂-vähennyksiä vuodessa. Tämä tukee suoraan kiinteistön vastuullisuus- ja hiilineutraaliustavoitteita.

Paraneeko valaistuksen laatu aina uudistuksessa?

Kyllä. Uusi valaistus ei ole vain energiatehokkaampi, vaan myös tasaisempi, kirkkaampi ja paremmin ohjattavissa. Esimerkiksi urheilukohteissa valaistus voidaan mitoittaa televisiolähetyksiin, ja arjen kiinteistöissä valaistus tukee käyttäjien viihtyvyyttä ja työskentelyä.

Onko valaistuksella vaikutusta hyvinvointiin?

Tutkimusten mukaan on. Parempi valaistus vähentää silmien rasitusta, päänsärkyjä ja väsymystä sekä tukee vireystilaa ja keskittymistä. Valaistus vaikuttaa myös hormonitoimintaan ja käyttäytymiseen, mikä tekee siitä enemmän kuin teknisen ratkaisun.

Voiko valaistusuudistus parantaa turvallisuutta?

Kyllä. Vanha valaistus ja ikääntyneet komponentit voivat muodostaa paloturvallisuusriskin. Uudistuksen yhteydessä riskit poistuvat, ja samalla kiinteistön sähköjärjestelmä päivitetään nykyaikaiseksi ja turvallisemmaksi.

Toteuttaako Lemkem valaistuksen avaimet käteen palveluna?

Kyllä. Lemkem vastaa suunnittelusta, mitoituksesta, toteutuksesta ja käyttöönotosta avaimet käteen -mallilla. Valaistus voidaan toteuttaa yksittäisenä hankkeena tai osana laajempaa energiaratkaisua, kuten maalämpöä tai aurinkovoimaa.

Kenelle valaistusuudistus sopii parhaiten?

Taloyhtiöille, liikekiinteistöille, julkisille rakennuksille ja kiinteistösijoittajille, jotka haluavat nopeasti mitattavia säästöjä, parempaa ennustettavuutta ja näkyviä hyötyjä käyttäjille.

---