Kyllä, kerrostaloon voi asentaa maalämpöjärjestelmän, ja se on yhä yleistyvä ratkaisu myös suuremmissa kiinteistöissä. Maalämpö hyödyntää maaperään varastoitunutta auringon lämpöenergiaa, ja se soveltuu erinomaisesti kerrostalojen lämmitysjärjestelmäksi tarjoten merkittäviä säästöjä kustannuksissa sekä hiilidioksidipäästöjen vähennyksiä. Järjestelmän asentaminen vaatii huolellista suunnittelua, lupaprosessin läpikäyntiä sekä riittäviä tilavarauksia, mutta oikein toteutettuna se on tehokas tapa taloyhtiöille siirtyä kohti hiilineutraaliutta ja energiaomavaraisuutta.

Maalämpö kerrostaloissa – mistä oikein on kyse?

Maalämmössä hyödynnetään maaperään, kallioon tai vesistöön varastoitunutta lämpöenergiaa kiinteistön lämmittämiseen. Kerrostaloissa maalämpöjärjestelmä koostuu tyypillisesti maahan porattavista lämpökaivoista, lämpöpumpusta ja lämmönjakojärjestelmästä.

Maalämpö on uusiutuva energiamuoto, joka vähentää kiinteistön ympäristökuormitusta merkittävästi. Uusimmalla pumpputeknologialla päästään 50–80 % CO2-päästöjen vähennyksiin verrattuna öljy- tai sähkölämmitykseen. Me Lemkemillä olemme toimittaneet lukuisia maalämpöratkaisuja erikokoisiin kiinteistöihin ympäri Suomen, ja asiantuntemuksemme perustuu lähes 40 vuoden kokemukseen energiatehokkaiden ratkaisujen parissa.

Kerrostaloissa maalämpö toimii erityisen tehokkaasti, sillä suuremmat kiinteistöt kuluttavat enemmän energiaa, jolloin säästöpotentiaali on merkittävä. Järjestelmän älykäs ohjaus optimoi energiankäytön ja varmistaa, että lämpöä tuotetaan aina mahdollisimman kustannustehokkaasti.

Voiko kerrostaloon asentaa maalämpöjärjestelmän?

Kyllä, kerrostaloon voi ehdottomasti asentaa maalämpöjärjestelmän. Nykyteknologia mahdollistaa maalämmön hyödyntämisen myös suurissa kiinteistöissä, mutta järjestelmän suunnittelussa on huomioitava useita tekijöitä.

Kerrostalon maalämpöjärjestelmän mitoitus perustuu kiinteistön lämmitystarpeeseen. Lämpökaivoja tarvitaan useita, ja niiden sijoittelu vaatii riittävästi tilaa tontilla. Usein kaivot porataan parkkipaikkojen, piha-alueiden tai jopa rakennuksen alle. Teknisessä tilassa tarvitaan tilaa lämpöpumpulle ja mahdollisille varaajille, mutta moderni tekniikka on varsin kompaktia.

Maalämpö soveltuu sekä uudisrakennuksiin että saneerauskohteisiin. Vanhoissa kerrostaloissa siirtyminen esimerkiksi kaukolämmöstä maalämpöön on yleistyvä ratkaisu, kun haetaan kustannussäästöjä ja ympäristöystävällisempiä vaihtoehtoja. Maalämpö toimii parhaiten matalalämpöjärjestelmissä, kuten lattialämmityksessä, mutta se soveltuu myös patteriverkostoihin sopivilla muutoksilla.

Mitä taloudellisia hyötyjä maalämpö tuo taloyhtiölle?

Maalämpö tuo taloyhtiölle merkittäviä kustannussäästöjä lämmityskuluissa. Tyypillisesti taloyhtiö voi säästää 60–80 % lämmityskustannuksissa verrattuna öljy- tai sähkölämmitykseen, ja kaukolämpöönkin verrattuna säästöt ovat huomattavia.

Järjestelmän takaisinmaksuaika on yleensä 7–10 vuotta, minkä jälkeen säästöt kasvavat merkittävästi. Maalämpöjärjestelmän käyttöikä on noin 20–30 vuotta ja lämpökaivojen jopa yli 50 vuotta, joten kyseessä on pitkäaikainen investointi.

Maalämpö myös nostaa kiinteistön arvoa, sillä energiatehokkaat ja ympäristöystävälliset ratkaisut ovat yhä tärkeämpiä asuntomarkkinoilla. Lisäksi lämmityskustannusten ennustettavuus paranee, kun riippuvuus energian hintojen heilahtelusta vähenee.

Tarjoamme taloyhtiöille perusteellisen kartoituksen ja laskelman säästöpotentiaalista, jolloin investointipäätös voidaan tehdä luotettavien lukujen pohjalta. Yhdellä kartoituksella voi saavuttaa kymmenien tuhansien eurojen säästöt.

Miten maalämpöhanke etenee kerrostalossa?

Maalämpöhanke alkaa aina perusteellisella kartoituksella, jossa selvitämme kiinteistön lämmitystarpeen ja maalämpöjärjestelmän toteutusmahdollisuudet. Kartoituksen jälkeen laadimme yksityiskohtaisen suunnitelman ja tarjouksen, joka sisältää kustannuslaskelman ja arvion järjestelmän mitoituksesta.

Kun taloyhtiö on tehnyt myönteisen päätöksen, käynnistämme lupaprosessin. Maalämpöjärjestelmän asentaminen vaatii toimenpideluvan, jonka saaminen kestää tyypillisesti 1-3 kuukautta. Hoidamme lupahakemuksen ja siihen liittyvät selvitykset asiakkaan puolesta.

Varsinainen asennusprojekti aloitetaan lämpökaivojen porauksella. Käytämme luotettavia yhteistyökumppaneita porausvaiheessa, mutta kaikki muut asennukset teemme omalla asennustiimillämme. Asennukset suunnitellaan huolellisesti niin, että asukkaille aiheutuu mahdollisimman vähän häiriötä.

Projektin kesto riippuu kiinteistön koosta, mutta tyypillisesti kerrostalon maalämpöprojekti vie 2-4 kuukautta. Järjestelmän käyttöönoton jälkeen opastamme taloyhtiötä sen käytössä ja varmistamme, että kaikki toimii optimaalisesti.

Mitä taloyhtiön täytyy tietää maalämmön ylläpidosta?

Maalämpöjärjestelmä on erittäin huoleton lämmitysratkaisu, joka vaatii verrattain vähän ylläpitoa. Normaalitilanteessa järjestelmä toimii automaattisesti, eikä päivittäisiä toimenpiteitä tarvita.

Suosittelemme kuitenkin säännöllisiä tarkastuksia, jotka varmistavat järjestelmän optimaalisen toiminnan. Tarjoamme asiakkaillemme huoltopalvelua, joka sisältää määräaikaistarkastukset ja tarvittavat huoltotoimenpiteet. Etävalvontajärjestelmän avulla voimme seurata järjestelmän toimintaa reaaliajassa ja reagoida nopeasti mahdollisiin häiriötilanteisiin.

Maalämpöpumpun tekninen käyttöikä on tyypillisesti 20–30 vuotta, ja lämpökaivot kestävät vielä pidempään. Järjestelmän kompressorit saattavat vaatia uusimista 10–15 vuoden välein, mutta muuten järjestelmä on pitkäikäinen.

Taloyhtiön kannattaa nimetä maalämpöjärjestelmälle vastuuhenkilö, joka seuraa järjestelmän toimintaa ja on yhteydessä huoltopalveluun tarvittaessa. Koulutamme taloyhtiön edustajat järjestelmän perusperiaatteisiin ja käyttöön.

Kohti energiatehokasta ja hiilineutraalia kerrostaloa

Maalämpö on merkittävä askel kohti hiilineutraalia kerrostaloa. Yhdistämällä maalämpö muihin uusiutuvan energian ratkaisuihin, kuten aurinkosähköön, voidaan kiinteistön energiaomavaraisuutta parantaa entisestään ja hiilijalanjälkeä pienentää.

Lemkem tarjoaa kokonaisvaltaisen lähestymistavan kiinteistöjen energiaratkaisuihin. Hiilineutraali kiinteistö™ -konseptimme avulla mikä tahansa kiinteistö voidaan muuttaa hiilineutraaliksi kustannustehokkaasti. Maalämpö on usein tämän ratkaisun keskeinen elementti.

Olemme toteuttaneet satoja energiatehokkaita ratkaisuja erikokoisiin kiinteistöihin, ja kokemuksemme perusteella voimme sanoa, että maalämpö on erinomainen valinta kerrostaloille. Se tarjoaa merkittävät säästöt, parantaa asumismukavuutta ja vastaa nykyajan ilmastohaasteisiin.

Jos taloyhtiönne harkitsee siirtymistä maalämpöön, kannattaa pyytää meiltä maksuton kartoitus ja tarjous. Näin saatte tarkan kuvan siitä, miten maalämpö toimisi juuri teidän kiinteistössänne ja millaisia säästöjä se toisi. Lue lisää maalämpöratkaisuistamme taloyhtiöille.