Energia-avustus 2026 ja 2027
Energia-avustus taloyhtiölle: jopa 4 000 € asuntoa kohden
Valtio tukee taloyhtiöiden energiakorjauksia vuosina 2026 ja 2027 yhteensä 110 miljoonalla eurolla. Energia-avustus on enintään puolet hyväksytyistä kustannuksista ja enintään 4 000 € asuntoa kohden, kun rakennuksen E-luku paranee kerrostalossa vähintään 23 % ja rivitalossa 28 %. Haku avautui 28.9.2026, ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä.
Jouni Lautiainen, asiakkuus- ja viestintäjohtaja
Päivitetty
Lyhyesti hallitukselle
Viisi asiaa energia-avustuksesta
-
Avustus on enintään 4 000 € asuntoa kohden
Tuki on puolet kunkin toimenpiteen avustettavasta osuudesta. Toimenpiteiden tuet lasketaan yhteen, ja niistä maksetaan enintään asuntokaton verran.
-
E-luvun on parannuttava 23 tai 28 %
Kerrostalossa vaaditaan vähintään 23 % ja rivitalossa 28 % parannus. Vertailukohtana on rakennuksen alkuperäinen tila, joten aiemmat remontit lasketaan mukaan.
-
Maalämpö avaa tuen muille ratkaisuille
Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen parantaa E-lukua eniten. Kun raja ylittyy, lämmön talteenotto, aurinkovoimala, automaatio ja valaistus saavat tuen.
-
Liiketilat eivät estä tukea
Taloyhtiön omistamat liiketilat tai osakkeet eivät estä avustusta. Ammattimaisen sijoittajan osuus osakkeista saa olla enintään 50 %.
-
Haku etenee saapumisjärjestyksessä
Haku avautui 28.9.2026. Vuodelle 2026 on varattu noin 25 M€, mikä riittää täysimääräisenä noin 6 250 asunnolle.
Maksuton kartoitus
Paljonko teidän taloyhtiönne voi saada?
Energia-asiantuntijamme laskee kannattavimmat vaihtoehdot, säästön ja tukiarvion maksutta. Kartoitus ei sido mihinkään eikä estä kilpailutusta.
Opas PDF:nä
Taloyhtiöiden energiakorjaukset ja energiatuki 2026
18 sivua laskuesimerkkeineen hallituksen kokoukseen. Suora lataus ilman rekisteröitymistä.
Hakija
Kuka voi hakea energia-avustusta?
Energia-avustusta voivat hakea asunto-osakeyhtiöt sekä valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeustaloja omistavat yhteisöt. Osakkaat eivät voi hakea avustusta henkilöinä.
Voi hakea
- Asunto-osakeyhtiöt
- Valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt, kun käyttö- ja luovutusrajoitukset ovat voimassa vähintään viisi vuotta
Hyvä tietää
- Hakija on asuinrakennuksen omistaja
- Vähintään puolet pinta-alasta on ympärivuotisessa asuinkäytössä
- Tuki lasketaan rakennuskohtaisesti
Ei voi hakea
- Osakkaat henkilöinä
- Yhtiöt, joiden osakkeista yli puolet on ammattimaisen sijoittajan omistuksessa
- Rakennukset, joihin on jo myönnetty muuta julkista energia-avustusta, esimerkiksi vuosina 2020-2023
Liiketilat ja osakkeet eivät estä tukea
Kivijalkaliike tai pari taloyhtiön omistamaa vuokra-asuntoa ei vaikuta avustukseen. Ammattimaisen sijoituksen osuus taloyhtiössä saa olla enintään 50 %.
Kotitalousvähennys ei estä hakemista
Jos osakas on tehnyt kotitalousvähennyksen esimerkiksi oman huoneistonsa ilmalämpöpumpusta, se ei vaikuta taloyhtiön hakemukseen. Vähennys on osakkaan henkilökohtainen verovähennys, ei taloyhtiölle myönnetty avustus.
Laskentatapa
Paljonko energia-avustusta taloyhtiö saa?
Avustus lasketaan toimenpiteittäin: jokaisella toimenpiteellä on avustettava osuus kustannuksista, ja tuki on puolet tästä osuudesta. Tuet lasketaan yhteen ja verrataan asuntokattoon, ja näistä pienempi summa maksetaan.
-
1
E-luku paranee 23 tai 28 %
Korjausten jälkeistä E-lukua verrataan rakentamisajankohdan E-lukuun. Kerrostalon vähimmäistaso ja avustuksen 10 %:n lisävaatimus kerrotaan keskenään, ja rivitalossa vaatimus on 28 %. E-luvut laskee pätevöitynyt energiatodistuksen laatija.
Kerrostalo: 0,85 x 0,9 = 0,77 eli 23 % parannus
-
2
Tuki lasketaan toimenpiteittäin
Jokaisella toimenpiteellä on oma avustettava osuutensa. Esimerkiksi ikkunoiden ja ovien osuus on 40 %, ja tuki on puolet siitä.
Ikkunaremontti 50 000 € x 40 % = 20 000 €, tuki 10 000 €
-
3
Pienempi raja maksetaan
Toimenpiteiden tuet lasketaan yhteen ja verrataan asuntokattoon. 45 asunnon talossa katto on 180 000 €, joten alla olevan esimerkin 49 500 € tuki maksetaan täysimääräisenä.
Asuntokatto 45 x 4 000 € = 180 000 €
Kaksi tukiesimerkkiä
Esimerkki 1
45 asunnon kerrostalo vaihtaa kaukolämmön maalämpöön
Maalämpö ei kaukolämmöstä siirryttäessä saa itse tukea, mutta se nostaa E-luvun parannuksen yli rajan. Silloin lämmön talteenotto, aurinkovoimala, automaatio ja suunnittelu saavat tuen.
| Toimenpide | Kustannus, € | Tuki, € |
|---|---|---|
| Maalämpö | 300 000 | Avaa tuen |
| Lämmön talteenotto | 170 000 | 34 000 |
| Aurinkovoimala | 25 000 | 5 000 |
| Automaatio | 15 000 | 3 000 |
| Suunnittelu | 15 000 | 7 500 |
| Yhteensä | 525 000 | 49 500 |
49 500 €Tuki yhteensä
9,4 %Tuen osuus hankkeesta
58 000 €Tuki, jos LTO toteutetaan poistoilmalämpöpumpulla (25 %)
Esimerkki 2
Kerrostalo pitää kaukolämmön ja ottaa hukkalämmön talteen
Poistoilman lämmön talteenotto kaukolämmön rinnalle, katolle aurinkovoimala sekä uusi valaistus ja automaatio. Kokonaisuus parantaa E-lukua yli 23 %, joten jokainen toimenpide saa tuen.
| Toimenpide | Kustannus, € | Tuki, € |
|---|---|---|
| Lämmön talteenotto | 150 000 | 30 000 |
| Aurinkovoimala | 30 000 | 6 000 |
| Automaatio ja valaistus | 10 000 | 2 000 |
| Yhteensä | 190 000 | 38 000 |
20 %Tuen osuus, taloyhtiön osuus 152 000 €
45 500 €Tuki poistoilmalämpöpumpulla (24 %), taloyhtiön osuus 144 500 €
Molemmat esimerkit edellyttävät, että E-luku paranee vähintään 23 % alkuperäisestä. Asuntokatto ei rajoita tukea: esimerkissä 1 katto on 180 000 €, ja esimerkin 2 tuki mahtuu kattoon, kun talossa on vähintään 12 asuntoa. Kustannukset ovat suuntaa antavia. Taloyhtiön oman osuuden voi kattaa myös energiaratkaisujen rahoituksella ilman suurta alkuinvestointia.
Mitä tuetaan
Mihin energia-avustusta saa?
Suurin tuki, 50 % kustannuksista, myönnetään suunnitteluun sekä öljy- tai kaasulämmityksestä luopumiseen. Ilmanvaihdon lämmön talteenotto saa 25 %, ja lämpöpumput, aurinkoenergian laitteistot, automaatio ja valaistus 20 %.
| Toimenpide | Avustettava osuus | Tuki |
|---|---|---|
| Suunnittelu | ||
| Suunnittelu, E-lukulaskelmat ja energiatodistukset | 100 % | 50 % |
| Lämmitys ja lämmön talteenotto | ||
| Öljy- tai kaasulämmityksestä luopuminen, myös hybridinä | 100 % | 50 % |
| Ilmanvaihdon lämmön talteenotto, poistoilmalämpöpumppu, jäteveden lämmön talteenotto | 50 % | 25 % |
| Lämpöpumppu- ja LTO-järjestelmät, aurinkoenergian laitteistot | 40 % | 20 % |
| Poistoilmapuhaltimien tai niiden moottorien vaihto | 40 % | 20 % |
| Tulisijan vaihtaminen varaavaan tulisijaan | 40 % | 20 % |
| Jäähdytysjärjestelmä | 20 % | 10 % |
| Kaukolämmöstä maalämpöön | Ei tuettava | Avaa tuen |
| Rakennusvaippa | ||
| Rakennuksen tiivistäminen, tiiveysmittaus ennen ja jälkeen | 60 % | 30 % |
| Ikkunat ja ulko-ovet, vähintään 30 % vaatimuksia paremmat | 40 % | 20 % |
| Sisäseinän merkittävä lisälämmöneristys | 40 % | 20 % |
| Aurinkosuojaus ja aurinkoenergialasit | 40 % | 20 % |
| Lisälämmöneristys julkisivun uusimisen yhteydessä | 20 % | 10 % |
| Yläpohjan lisälämmöneristys | 20 % | 10 % |
| Alapohjan lisälämmöneristys | 20 % | 10 % |
| Sokkelit, routaeristeet, kaapeli- ja putkikanaalit | 20 % | 10 % |
| Ohjaus, valaistus ja vesi | ||
| Kiinteistönhallinta, automaatio, säätö ja tasapainotus | 40 % | 20 % |
| Läsnäolotunnistimella toimiva valaistus yhteisiin tiloihin | 40 % | 20 % |
| Paineenalennus, vettä säästävät kalusteet, putkien eristys | 20 % | 10 % |
| Innovatiiviset ja muut energiaratkaisut | 20 % | 10 % |
Tuki on puolet avustettavasta osuudesta. Kaikki toimenpiteet edellyttävät, että koko hankkeen E-luku paranee vaaditun määrän. Toimenpiteiden tarkemmat ehdot löytyvät Varken hakuohjeesta energia-avustukseen.
Laskemme tuen teidän kohteellenne.
Kartoituksessa saatte toimenpiteet, säästön ja tukiarvion samaan laskelmaan.
Ratkaisut
Mikä ratkaisu avaa energia-avustuksen?
Maalämpö on suurin yksittäinen E-lukua parantava toimenpide. Kun se nostaa kokonaisuuden energiatehokkuuden yli vaaditun rajan, lämmön talteenotto, aurinkovoimala, automaatio ja valaistus saavat tuen.
Maalämpö
Avaa tuen kaikelle muulle
Yhdellä osalla sähköä lämpöpumppu tuottaa neljä osaa lämpöä, josta kolme osaa tulee maaperästä. Kesällä energiakaivoista saa edullista viilennystä, joka samalla lataa kaivoja.
Lämmön talteenotto
Hukkalämpö talteen kaukolämmön rinnalla
Poistoilma vie mukanaan lämpöä, josta on jo maksettu. Lämpöpumppu palauttaa sen lämmitykseen ja käyttöveteen, eikä kaukolämmöstä tarvitse luopua.
Aurinkovoima
Aurinkosähkö pyörittää lämpöpumppuja
Kun lämmitys siirtyy lämpöpumppuihin, sähkönkulutus kasvaa. Katolla tuotettu sähkö säästää ostosähkön lisäksi siirtomaksun ja verot, ja aurinkoenergian laitteistot saavat 20 % tuen.
| Nykyinen | Uusi ratkaisu | Tuki |
|---|---|---|
| Öljy tai kaasu | Maalämpö | 50 % |
| Öljy tai kaasu | Ilma-vesilämpöpumppu | 50 % |
| Kaukolämpö | Maalämpö | Avaa tuen |
| Kaukolämpö | Ilma-vesilämpöpumppu | Avaa tuen |
| Ilmanvaihto | Poistoilmalämpöpumppu | 25 % |
| Asunto | Ilmalämpöpumppu asuntokohtaisesti | 20 % |
72-80 %
Maalämpö ja lämmön talteenotto yhdessä ovat pienentäneet ostettavaa energiaa toteutetuissa kohteissa 72-80 %. Automaatio ja valaistus tuovat tyypillisesti vielä 10-15 % lisää, ja niiden tuki on 20 %.
Toteutetut kohteet
Paljonko energiaremontilla säästetään?
Kuudessa toteutetussa taloyhtiökohteessa säästö on yhteensä 264 200 € vuodessa. Takaisinmaksuajat ovat ilman tukea 4,6-9,2 vuotta, ja energia-avustus lyhentää niitä entisestään.
As Oy Helsingin Meriminttu
Lauttasaarelainen taloyhtiö vaihtoi kaukolämmön maalämmön ja poistoilman lämmön talteenoton yhdistelmään: kolme lämpöpumppua, kuusi 520 metrin energiakaivoa ja seitsemän huippuimuria.
79 400 €Säästö vuodessa
- -72 %Ostoenergiaa, 993 → 277 MWh
- Noin 8,9 vTakaisinmaksuaika ilman tukea
As Oy Rastilankallio
Kaukolämpö vaihtui maalämpöön ja poistoilman lämmön talteenottoon, ja viidelle katolle rakennettiin aurinkovoimalat, yhteensä 92,4 kWp.
78 950 €Säästö vuodessa
- -80 %Ostoenergiaa, 850 → 171 MWh
- Noin 9,2 vTakaisinmaksuaika ilman tukea
As Oy Myllynsalpa
Viiden energiakaivon kenttä, lämpöpumppu ja poistoilman lämmön talteenotto kattavat lämmöntarpeen, ja tasakatolle tulee 16 kWp aurinkovoimala.
37 300 €Säästö vuodessa
- -76 %Ostoenergiaa, 300 → 71 MWh
- 7,1 vTakaisinmaksuaika ilman tukea
As Oy Hermanninhovi
Poistoilman hukkalämpö otettiin talteen kaukolämmön rinnalle, ja kaukolämmönjakokeskus uusittiin samalla. Mitattu hyötysuhde on 3,42.
29 500 €Säästö vuodessa
- 357,5 MWhLämpöä talteen vuodessa, mitattu
- 6,0 vTakaisinmaksuaika ilman tukea
As Oy Vetehisenkuja 2
Neljä lämmöntalteenottokojetta kerää poistoilman hukkalämmön kaukolämmön rinnalle, ja katolla on 20 kWp aurinkovoimala. Kaukolämpökeskus uusittiin samalla.
24 800 €Säästö vuodessa
- 275 MWhLämpöä talteen vuodessa
- 20 kWpAurinkovoimala katolla
As Oy Helsingin Merilokki ja Merikotka
Herttoniemenrannan naapuriyhtiöt rakensivat aurinkovoimalat yhteishankkeena, 217 paneelia ja 92 kWp. Aurinkosähkö syöttää suoraan yhtiöiden maalämpöpumppuja.
14 250 €Säästö vuodessa
- 95 MWhAurinkosähköä vuodessa
- 4,6 vTakaisinmaksuaika ilman tukea
+500 €/m²
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton (KVKL) vuoden 2025 tutkimuksen mukaan ostajat ovat valmiita maksamaan yli 500 € enemmän neliöltä asunnoista, joiden taloyhtiössä on tehty energiaremontti.
Aikataulu
Milloin energia-avustusta haetaan?
Pääsääntöisesti ennen töiden aloittamista. Takautuvasti hyväksytään hankkeet, joiden urakkasopimus on allekirjoitettu ja työt aloitettu aikaisintaan 1.6.2026, kun hakemus jätetään viimeistään 31.12.2026.
-
20.4.2026
Suunnittelun kulut hyväksytään tästä päivästä alkaen
-
1.6.2026
Aikaisin sallittu töiden aloitus takautuvaa hakemusta varten
-
28.9.2026
Haku avautui, ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä
-
31.12.2026
Viimeinen päivä hakea avustusta jo alkaneelle hankkeelle
-
1.1.2027 alkaen
Työt aloitetaan vasta, kun hakemus liitteineen on jätetty
25 M€
Vuoden 2026 osuus riittää täysimääräisenä noin 6 250 asunnolle.
31.10.
Tuki maksetaan myöntövuonna tai kahtena seuraavana vuonna. Maksua haetaan viimeistään 31.10. viimeisenä maksuvuonna.
Miksi tuki tulee nyt?
Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi ohjaa asuinrakennusten keskimääräisen primäärienergiankulutuksen laskemaan 16 % vuoteen 2030 ja 22 % vuoteen 2035 mennessä. Energia-avustusta seuraa suunnitteilla oleva Sosiaalinen ilmastorahasto vuosille 2028-2032, joka kohdistuu alueille, joilla asuntojen keskimääräinen myyntihinta on alle 1 500 €/m².
Ennen hakemusta
Tarkistuslista ennen hakemusta
Varke aloittaa käsittelyn vasta, kun kaikki tiedot ja liitteet on toimitettu. Käykää nämä kuusi kohtaa läpi ennen hakemusta.
-
Omistus kunnossa
Enintään puolet osakkeista on ammattimaisen sijoittajan omistuksessa.
-
Riittävä parannus
E-luku paranee 23 tai 28 % alkuperäisestä, ja hanke parantaa nykytilaa.
-
Oikea aloitusjärjestys
Hakemus jätetään ennen töiden aloitusta tai takautuvuuden ehtojen mukaan.
-
Laitteet omaksi
Laitteet ovat yhtiön omistuksessa viimeistään tuen maksua haettaessa, myös leasingissä.
-
Ei aiempaa energia-avustusta
Samaan rakennukseen ei ole myönnetty muuta julkista energia-avustusta.
-
Liikkeelle ajoissa
Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä, joten valmistelu kannattaa aloittaa nyt.
Hakemuksen liitteet
Hakemus jätetään Varken asiointipalvelussa. Täydellinen liiteluettelo on Varken hakuohjeessa.
- Kaupparekisteriote ja yhtiöjärjestys
- Yhtiökokouksen päätös hankkeesta ja sen rahoituksesta
- E-lukulaskelmat ennen korjauksia ja niiden jälkeen
- Toimenpiteittäin eritelty kustannusarvio, esimerkiksi tarjous tai urakkasopimus
Tiekartta
Miten taloyhtiö etenee kohti avustusta?
Ensin selvitetään taloyhtiön mahdollisuudet, sitten tehdään päätös, lasketaan E-luvut, jätetään hakemus Varkeen ja toteutetaan hanke. Kartoituksen voi tehdä kahta reittiä, ja sen voi käynnistää hallituksen puheenjohtaja tai kuka tahansa hallituksen jäsen.
Reitti A
Kartoitus urakoitsijalta, jolla on oma suunnittelu
- Kohdekäynti ja lähtötiedot
- Vaihtoehdot ja säästölaskelma
- Tukiarvio ja hinta ilman tukea
Reitti B
Energiaselvitys insinööritoimistolta
- Kohdekäynti ja lähtötiedot
- Vaihtoehdot ja säästölaskelma
- Tukiarvio ja hinta ilman tukea
Laajuus ja hinta sovitaan toimiston kanssa.
Yhteinen polku hakemukseen
-
Vaihe 1
Hallituksen tai yhtiökokouksen päätös
Hakemukseen tarvitaan yhtiökokouksen päätös hankkeesta.
-
Vaihe 2
E-luvut energiatodistuksen laatijalta
Lähtötaso ja korjausten jälkeinen E-luku. Uudelleenlaskennan voi yhdistää urakkaan.
-
Vaihe 3
Hakemus Varkeen
Liitteiksi päätös, E-luvut ja toimenpiteittäin eritelty kustannusarvio.
-
Vaihe 4
Toteutus ja maksatus
Tuki maksetaan, kun hanke on valmis ja maksua on haettu.
Opas PDF:nä
Lataa opas taloyhtiön hallitukselle
Taloyhtiöiden energiakorjaukset ja energiatuki 2026 kokoaa avustuksen ehdot, laskuesimerkit, tuet toimenpiteittäin ja esimerkkikohteiden luvut yhteen tiedostoon hallituksen kokousta varten.
- 01Miksi tuet tulevat nyt
- 02Kuka voi hakea
- 03Mitä energiaremonteilla säästetään
- 04Esimerkkikohteet
- 05Miten tuki lasketaan
- 06Kaksi tukiesimerkkiä
- 07Tuki toimenpiteittäin
- 08Maalämpö ja lämpöpumput
- 09Lämmön talteenotto
- 10Aurinkovoima
- 11Aikataulu ja tarkistuslista
- 12Usein kysytyt kysymykset
18 sivua. Suora lataus ilman rekisteröitymistä.
Usein kysyttyä
Kysymyksiä energia-avustuksesta
Saako maalämpöön energia-avustusta?
Öljy- tai kaasulämmityksestä luovuttaessa kyllä, 50 %. Kaukolämmöstä siirryttäessä maalämpö ei itse saa tukea, mutta se nostaa E-luvun parannuksen, ja rinnalla tehtävät lämmön talteenotto, aurinkovoimala ja automaatio saavat tuen.
Vaikuttaako paikkakunta tai kaukolämpöyhtiö tukeen?
Ei. Säännöt ovat samat koko maassa. Poistoilmalämpöpumppu saa 25 % ja aurinkosähkö 20 %, kun koko hankkeen E-luku paranee riittävästi.
Miten tukikelpoisuus mitataan?
E-luvulla. Korjausten jälkeistä E-lukua verrataan rakentamisajankohdan E-lukuun: kerrostalossa parannusta vaaditaan vähintään 23 % ja rivitalossa 28 %.
Voivatko vuokrayhtiöt hakea avustusta?
Valtion tukemia vuokra- ja asumisoikeustaloja omistavat yhteisöt voivat. Jos yli puolet taloyhtiön osakkeista on ammattimaisen sijoittajan omistuksessa, tukea ei myönnetä.
Riittääkö ikkuna-, ovi- tai puhallinremontti?
Toimenpiteet ovat tuettavia, 20 % kustannuksista. Ratkaisevaa on koko rakennuksen E-luvun parannus alkuperäisestä, ja aiemmat remontit lasketaan mukaan.
Haetaanko toimenpiteistä erikseen?
Ei. Kaikki toimenpiteet kuuluvat samaan hakemukseen, ja kustannukset eritellään toimenpiteittäin. E-luvun vaatimus koskee kokonaisuutta.
Kuuluvatko katto- ja putkiremontti tuen piiriin?
Niiden energiaosuus kuuluu: yläpohjan lisäeristys 10 %, putkien eristys ja vettä säästävät kalusteet linjasaneerauksessa 10 % ja mitattu tiivistys 30 %.
Milloin haetaan ja mitä tarvitaan?
Pääsääntöisesti ennen töiden aloittamista. Liitteiksi tarvitaan yhtiökokouksen päätös, E-lukulaskelmat ennen ja jälkeen sekä toimenpiteittäin eritelty kustannusarvio, esimerkiksi tarjous.
Urakka alkoi vuoden 2025 lopussa. Voiko avustusta hakea?
Ei. Tuki ei kata vuonna 2025 aloitettuja töitä. Takautuvasti hyväksytään hankkeet, joiden urakkasopimus on allekirjoitettu ja työt aloitettu aikaisintaan 1.6.2026, kun hakemus jätetään viimeistään 31.12.2026.
Tuetaanko ilma-vesilämpöpumppua?
Kyllä. Öljyn tai kaasun tilalle 50 %, muuten 20 %. Kaukolämmön rinnalla se parantaa E-lukua ja avaa tuen muille ratkaisuille.
Talo on rakennettu 1952 ja muutettu asuinkäyttöön 1982. Mikä on lähtötaso?
Käyttötarkoituksen muutosvuosi 1982 ja sen ajan ratkaisut. Jo tehty maalämpö ja uusitut ovet lasketaan parannukseen, mutta tuki maksetaan vain uusista toimenpiteistä.
Paljonko tukea voi enintään saada?
Enintään 4 000 € asuntoa kohden. Teoreettinen enimmäismäärä on 20 asunnon talossa 80 000 €, 45 asunnon talossa 180 000 € ja 100 asunnon talossa 400 000 €. Toteutuva tuki riippuu toimenpiteistä.